沿街商业空间设计有哪些逻辑呢？

　　很多地产项目都会把一、二层规划成沿街商铺，那这类商业空间在设计上有什么逻辑呢?

　　1动线设计

　　(1)人流的引入和组织是商业建筑设计的根本，人流组织的价值远大于某一个商铺价值。流线设计是整个商业建筑设计的“头等大事”。

　　(2)路线组织需形成回路，路线要成环形设计，避免端头路和端头铺。

　　(3)沿街商业避免断铺，保证商铺连续性：相对于综合型商业，沿街商业一般无主力店支持，人流引导性较弱，所以尽量避免断铺，保证商铺连续性。

　　(4)二层及二层以上商业的竖向交通尽量用电梯或扶梯，提高客人进铺的积极性。

　　(5)人流动线与货流动线分开。

　　2广告设计

　　(1)广告展示是商业建筑价值的体现，每一间商铺都要有自己广告展示位置。

　　(2)景观电梯、扶梯等人流集中的地方是最好的广告展示，所以需外置。

　　(3)在人流集中的地方可以增设广告指示标志：第一它可以引导人流，第二广告指示标志也可以产生利润。

　　3商铺设计

　　(1)控制商铺面积是控制总价的手段，重点商铺的单价对整个商业街定价有参照作用，两者需平衡考虑。

　　(2)主力店是商业前期招商的重要手段，在转角或者入口处需考虑商铺合并成主力店的可能。此处的主力店只是一般店铺面积大点，昭示能力强点，跟综合商业的主力店不是同一概念。

　　(3)三层及以上商铺一般是目的型消费，需交通和促销活动支持。一、二层商铺把人流都“抢”光了，三层及以上商铺没有“硬货”是很难销售的。

　　4其他

　　店铺的外摆区和后院也是商铺的价值点。

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